牛年上海宅地首拍出炉 融创健发联合体64.52亿元竞得地块_*ST乐通,002533,

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  2月20日,上海市普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块成功出让。据悉,该地块现场共有3家房企到场参与竞买,经过现场314轮竞价,最终融创建发联合体以64.52亿价格竞得地块使用权,楼板价8.43万元/平方米,溢价率36.15%。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示:该地块成交溢价率在36%,属于可接受范围,因为去年此类无自持、市中心范围内的土地溢价率为30%左右。目前区域内新盘不多,附近在售新盘均价差不多9.6万元/平方米。尽管眼下有保本压力,但是考虑到高端项目基本上入市周期要1年半到2年,开发商还是可以以时间换空间获得一定利润。土地稀缺性是导致房企敢于顶住价格压力的重要因素之一。

  “融创在上海接连开发了多个高端项目,拿下这幅地块,可以进一步提升在豪宅市场的影响力。”卢文曦进一步分析称。

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