中国恒大年报:2020年净利314亿 有息负债降至6740亿_600677,600469,

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  3月31日盘后,中国恒大发布2020年度业绩报告,集团全年实现销售额7232亿元,销售回款6532亿元,营业额5072亿元,净利润314亿元。

  报告期内,集团合约销售额从2019年的6,011亿元增长到2020年的7,232亿元,增长20%。销售回款率从2019年的78%增长到2020年的90% ,增长12个百分点。2021年一季度实现未经审核的合约销售额1,510亿元,较2020年一季度的1,474亿元增长2%;2021年一季度销售回款1,330亿元,较2020年一季度的1,133亿元增长17%。

  控规模方面 ,2020年下半年 ,集团土储面积从2.4亿平方米下降到2.31亿平方米 ,下降近1,000万平方米。

  降负债方面,自2020年3月底提出大战略以来,到今年3月底有息负债从8,743亿元降至6,740亿元,大幅下降2,000亿元。自2020年3月以来,在未发行境外债的情况下,用自有资金偿还境外债本息591亿元,并计划用自有资金偿还今年到期的所有境外债务。

  自2020年3月以来,集团权益融资合计888亿港元,主要包括:恒大物业引战235亿港元、上市募资140.8亿港元,恒大汽车两次配股300 亿港元,中国恒大配股43亿港元,恒腾网络出售股份6亿港元,房车宝引战163.5亿港元。

  截至2020年12月31日,集团总土地储备项目798个,分布于中国234个城市,覆盖了几乎全部一线城市、直辖市、省会城市及绝大多数经济发达且有潜力的地级城市,总规划建筑面积2.31亿平方米,土地储备原值为人民币4,901亿元。其中一二线城市土地储备原值达人民币3,287亿元,占比67%,平均楼面地价人民币2,638元平方米,三线城市土储原值人民币1,614亿元,占比33%,平均楼面地价人民币1,515元平方米。

  全年新开工面积8,237万平方米 ,同比增长29.7%。于2020年12月31日,集团在建项目787个,在建工程面积1.32亿平方米,同比增长6.9%;竣工面积7,392万平方米。

  中国恒大表示,将继续坚定不移实施「高增长、控规模、降负债」发展战略,计划2021年全年有息负债再下降1,500亿元,年底有息负债从7,165亿元降至5,600亿元。可售住宅土储总规模未来两年计划年均再下降1,500万平方米,控制在2亿平方米左右,保持在合理水平。“三条红线”降档目标:;2022年12月31日,资产负债率降至70%以下,达到“三条绿线”。

  盘面上,截至3月31日收盘,中国恒大在港交所收报于14.8港元,跌3.9%。

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